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La cereza del Puerto Interior

“Hay que tener un sueño… Si no tienes un gran sueño nada va a suceder”

Ian Rush.   Futbolista Galés

 

Cuando uno pasa frente al Puerto Interior por la carretera prácticamente lo único que se aprecia es un edificio de cristal en medio de una gran extensión de terreno baldío rodeado de anchas avenidas desiertas, desde el avión el panorama es diferente, se distingue claramente la conveniente proximidad entre la carretera, la vía del tren, el aeropuerto, la aduana interior y la gran cantidad de naves industriales que cubren la vasta extensión de más de 1,150 hectáreas que conforman este formidable complejo industrial en el que, a tan sólo 5 años de su inicio de operaciones, 70 importantes empresas de diversas partes del mundo han invertido más de 2mil500 millones de dólares y ya dan trabajo a 14mil500 personas que se suman a los casi 3mil alumnos que estudian el Politécnico y a los que muy pronto ingresarán al CONALEP.

Dentro de una visionaria estrategia digna de reconocimiento, han dejado para el final precisamente ésta zona frente a la carretera para desarrollar ahí un Distrito de Negocios que sirva a éste dinámico y próspero mercado cautivo que será de más de 20mil personas aunado al atractivo grupo de técnicos y ejecutivos internacionales de alto nivel que visitan con frecuencia el lugar.

Todo esto abre oportunidades sin precedente para un sinnúmero de emprendedores locales de ramas tan diversas como hoteles de negocio, apartamentos en renta, cafeterías, gimnasios, farmacias, tintorerías, lavanderías, paquetería, restaurantes lo mismo de postín que de comida rápida incluyendo tortas y taquerías, tiendas de conveniencia, gasolinera y talleres de mantenimiento, tiendas de souvenirs y artesanías, comercios, servicios bancarios y financieros, servicios de transporte y logística, oficinas y salones multiusos.

Algunos de estos requieren de un planteamiento diferente al tradicional, tal es el caso de los apartamentos en donde la construcción de espacios reducidos de alto nivel en superficies de 50 a 60m2, bien amueblados y sin divisiones dentro de lo que han dado en llamar “lofts” otorgan una muy alta rentabilidad por m2 construido y van más acordes a las necesidades e idiosincrasia de los jóvenes ejecutivos solteros principalmente japoneses como lo atestigua el éxito de Natura Residencial al oriente de León.

Algo similar aplica para los hoteles, en donde más que exclusivos y con multitud de servicios se requerirían hoteles funcionales de negocios donde puedan alojarse a precios accesibles los técnicos y ejecutivos que frecuentan las industrias.

Los muchos jóvenes que se ven pidiendo aventón a la entrada del Puerto así como la gran cantidad de transporte privado que da servicio a las empresas muestra la apremiante necesidad de mejorar la articulación de movilidad con la zona Metropolitana de León mediante un transporte público de calidad que llegue a una estación en el corazón de este mismo Distrito de negocios y ahí conecte con una ruta interna que recorra todo el complejo con paraderos dispuestos en lugares convenientes y apoyados con apropiada señalética. Si además se construye una conexión directa tipo “shuttle” con el aeropuerto estaríamos convirtiendo este distrito en una extensión del mismo proporcionándole un atractivo adicional.

Es también una oportunidad de oro para desarrollar las 35 hectáreas reservadas para este fin dentro de un contexto integral que asemeje más un Centro de Ciudad con identidad propia que un desarrollo desarticulado de edificios aislados. Se presta para licitar el proyecto convocando a despachos de urbanistas con este sentido humano para que proyecten este espacio que tiene todo para convertirse en un ícono que estaría aportando un gran valor agregado al Puerto y al Aeropuerto y una importante sinergia al oriente de la Zona Metropolitana de León que va tomando un creciente e importante impulso.

Imagino un ancho y atractivo parque-avenida peatonal sembrado con árboles, bancas, fuentes e islas comerciales llena de vida y actividad conectando todos estos servicios y flanqueado por altos inmuebles que den personalidad e integridad al conjunto. Y si de cerezas se trata y ya entrados en sueños, yo le agregaría un gran domo que, cubriendo todo este parque-avenida creara esa agradable sensación que otorgan las elegantes galerías que hay en el mundo.

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